一、裝修法規的管理規定介紹

1、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》對開(kāi)工申報與監督、委托與承接、竣工驗收與保修、室內環(huán)境質(zhì)量,裝飾裝修活動(dòng)的禁止性行為、法律責任等方面對住宅裝飾裝修的管理進(jìn)行了明確的規定,系統地闡述了裝修人、物業(yè)管理單位、裝飾裝修企業(yè)、設計單位、政府主管部門(mén)及有關(guān)管理單位在住宅室內裝飾裝修活動(dòng)中的權利和義務(wù)。

2、住宅室內裝飾裝修工程質(zhì)量如何控制?裝飾裝修工程項目的質(zhì)量要求和質(zhì)量驗收方式,由裝修人與裝飾裝修企業(yè)在簽訂書(shū)面合同中約定,同時(shí)必須符合工程建設強制性標準。裝飾裝修企業(yè)要按照施工技術(shù)標準施工。對工程的施工質(zhì)量負責,對于施工中出現的質(zhì)量問(wèn)題要負責返修。

3、住宅室內裝飾裝修工程如何保修?驗收合格后,裝飾裝修企業(yè)要出具質(zhì)量保修書(shū)。對于裝飾裝修企業(yè)負責采購的材料及設備,應當向裝修人提交說(shuō)明書(shū)、保修單和環(huán)保說(shuō)明書(shū)。在正常使用條件下,住宅室內裝飾裝修工程的保修期限為兩年,有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

4、室內環(huán)境質(zhì)量如何控制?住宅室內裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準,禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的,裝飾裝修企業(yè)應當返工,并由責任人承擔相應損失。

二、建筑裝飾裝修管理規定

1、建筑裝飾裝修管理規定所稱(chēng)的建筑裝飾裝修,是指為使建筑物、構筑物內、外空間達到一定的環(huán)境質(zhì)量要求,使用裝飾裝修材料,對建筑物、構筑物外表和內部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動(dòng)。

2、凡新建、擴建、改建工程和對原有房屋等建筑物、構筑物進(jìn)行裝飾裝修的,均適用本規定。房屋權人、使用人、建筑裝飾裝修設計單位、施工單位、質(zhì)量安全監督單位、建設監理單位、房屋安全鑒定單位等,均應當遵守本規定。

3、建筑裝飾裝修應當做到安全適用、優(yōu)化環(huán)境、經(jīng)濟合理,并符合城市規劃、消防、供電、環(huán)保等有關(guān)規定和標準。

4、原有房屋的使用人裝飾裝修房屋,應征得房屋權人同意,并簽訂協(xié)議。協(xié)議中應明確裝飾裝修后的修繕、拆遷和補償等內容。

裝修法規的管理規定和建筑裝飾裝修管理規定只是很多有關(guān)裝修管理法規中的一部分,除此之外,還有很多的行業(yè)裝修管理法規,在保護在裝修過(guò)程中各方面的利益,公正地處理各種矛盾和糾紛方面,發(fā)揮著(zhù)很大的作用,大家在裝修中也需要進(jìn)行必要的了解和學(xué)習。

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