樓宇管理系統（BMS）也稱(chēng)為樓宇自動(dòng)化系統（BAS），是指需要安裝在建筑物內的基于計算機的控制系統，以監控和調節建筑物的電氣和機械設備，如電力系統，照明和通風(fēng)，以確認可持續性。鑒于連接到BMS的系統通常代表建筑物的能源使用量為40%，如果包括照明，這一百分比將接近70%。BMS的設置至關(guān)重要，因為它們是智能管理能源需求的關(guān)鍵要素，例如電氣系統，管道，火災報警系統，供暖通風(fēng)和空調（HVAC），電力控制和照明控制。因此，通過(guò)BMS，建筑物管理需要對建筑物的空調，通風(fēng)和供暖，照明和其他建筑系統進(jìn)行電子集中調節?？紤]到提高公用事業(yè)的生命周期，降低能源運營(yíng)成本和消耗，建筑系統的高效運行以及居住者的舒適度，需要提高BMS目標。因此，分布式控制系統在自動(dòng)化儀器的計算機網(wǎng)絡(luò )上的偉大工作應該被結構化來(lái)控制和監控建筑物內的HVAC和濕度通風(fēng)，控制系統，照明，洪水和消防安全，安保和機械系統。因此，BAS的核心功能應保留在指定范圍內的建筑氣候范圍內，為建筑物的維護人員提供故障警報，監控所有建筑系統中的設備故障和性能，并根據占用時(shí)間表為房間提供照明。與不受控制的建筑物相比，BAS降低了建筑能耗和維護成本，因此2000年后建造的大多數工業(yè)，機構和商業(yè)建筑都包含BMS，應該為過(guò)時(shí)的建筑物進(jìn)行重組。通常，一些過(guò)時(shí)的建筑物已經(jīng)用新型BAS進(jìn)行了改造，通過(guò)保險和節能以及與故障檢測和先發(fā)制人維護相關(guān)的其他節省提供資金。因此，人們認為，由BMS監管的建筑物通常被稱(chēng)為智能建筑，住宅中的“智能家居”或只是“智能建筑”。當專(zhuān)有程序在家庭中使用時(shí)，工業(yè)和商業(yè)建筑在歷史上必須依賴(lài)于健康的公認程序，如BACnet。當前的IEEE標準和團體的努力為多個(gè)物理網(wǎng)絡(luò )中多個(gè)儀器的不同網(wǎng)絡(luò )提供了基于標準的基礎，用于不同的目的和服務(wù)質(zhì)量以及故障轉移，這有望為人類(lèi)安全和健康提供適當的支持。

設計建筑物以適應能源，水和空氣保存特性的BAS，以及在典型的BAS功能中適當的電氣儀器需求響應，是必要的。這是因為它是實(shí)現環(huán)境可持續性所需的“緊密”隔熱層所需的更精細的通風(fēng)和水分監測。

BMS監控，監督，控制和報告智能建筑技術(shù)系統。這些系統可能包括門(mén)禁控制、視頻監控、火災報警、HVAC控制、可編程照明和電力管理。其基本功能包括：

這些系統通常在操作員的工作站上顯示以下響應：